Deixin de preocupar-se. Arriben pisos barats i la banca obrirà l'aixeta del crèdit. S'han acabat les penúries. I tot això gràcies a una mesura tan poc sofisticada com obligar la banca a augmentar el sanejament dels seus actius vinculats a la construcció en 50.000 milions d'euros.
De veritat, m'agradaria creure-ho. Però, malauradament, no em crec res. Miraré d'explicar perquè.
1. La part del lleó del sanejament es dirigeix al sòl i promocions no acabades. Ni un ni l'altre mercat es mourà pel sol fet que els bancs augmentin la seva cobertura. La raó és simple: no hi ha demanda. A més, com explico Fainé amb claredat meridiana, els bancs no estan disposats a regalar actius que saben que en uns anys tornaran a tenir un valor superior al que ara tindran en els seus balanços.
2. La cobertura per pisos acabats passa del 25% actual de mitjana del sector a un 35%, el què significa uns 6.500 milions d'euros (prop d'un 13% del paquet total). Els bancs ja fa temps que venen, o tracten de vendre, els seus pisos amb aquests descomptes. I ni finançant el 100% ho aconsegueixen.
3. Les entitats financeres, la majoria, disposarà de dos anys per adaptar de manera que la immediatesa de la mesura no és tal.
4. Tot i que la mesura accelerés una mica la venda dels pisos propietat de la banca, la xifra no significaria res substancial en el conjunt de pisos sense vendre -entorn a un milió, encara que ningú ho sap del cert- ni canviarà la situació de les entitats financeres, perquè com he dit els pisos no són el problema.
5. Encara més irreal és pensar que la mesura farà que els bancs augmentin els seus crèdits. Es diu que aquesta mesura donarà confiança i que les entitats podran obtenir finançament. No sé perquè els mercats han de canviar la percepció de la banca per una mera operació comptable. I sinó, recordin els test d'estrès entre altres mesures en la mateixa direcció que no han servit per res. A més, s'acosten noves fusions i mentre es digereixen, com ja hem tingut experiència amb les anteriors fusions, res de crèdit.
6. La banca no dóna crèdits perquè diu que no hi ha demanda solvent. De fet, ha estat col·locant els seus excedents en el BCE amb escassa o nul·la rendibilitat abans d’arriscar-se a donar crèdit, llevat que es tracti de refinançaments per evitar més dotacions. Si deixes de pagar, et financen. Si vols comprar un pis dels seus, també. Però poca cosa més. Això no canviarà fins que es recuperi l'economia i baixi la morositat. Un exemple personal de fa uns dies. Vaig pagant a empentes i rodolons la meva hipoteca. Quan hi ha qualsevol retard, per menor que sigui, rebo una amable trucada oferint refinançar-la, això sí, amb una substancial pujada del tipus d'interès.
Ara bé, un crèdit -o una línia de descompte- ni amb garantia d'un fons de pensions. Per tot això, les mesures anunciades no serviran perquè els bancs afluixin la seva política restrictiva en matèria creditícia. Això sí, s'amplia el FROB i es tornen a donar terminis per fomentar les fusions dirigides políticament.
Estem davant d'altres mesures per afavorir els bancs en risc, sense repercussió real per als ciutadans. Només la tornada al creixement farà canviar les coses i ja veiem que mesures tendents a aquest objectiu cap. Bé, excepte per als notaris. Gallardón vol que tornin a omplir els seus despatxos amb casaments i divorcis.
![[Continua] [Continua]](http://www.eldebat.cat/cat/images/ico_view_more.gif)